Estimation théorique
Rue du Palais de Justice,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Palais de Justice,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 4 | PL AUX OIGNONS | 6 | 131 | 74 | 800000€ | 6107€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 0 | 729800€ | 4865€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES VIEUX MURS | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2020-04-22 | 9 | RUE COQUEREZ | 4 | 76 | 75 | 377000€ | 4961€ |
2019-08-19 | 3 | RUE COQUEREZ | 2 | 48 | 0 | 149000€ | 3104€ |
2022-07-25 | 37 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 175 | 71 | 865000€ | 4943€ |
2020-07-10 | 38 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 6 | 110 | 60 | 564000€ | 5127€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 180 | 122 | 770000€ | 4278€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE GAND | 6 | 160 | 77 | 565000€ | 3531€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES TROIS MOLLETTES | 3 | 80 | 23 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 90 | 34 | 477150€ | 5302€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 143 | 92 | 829000€ | 5797€ |
2020-06-12 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 340000€ | 1899€ |
2020-10-08 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 450000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 580000€ | 3240€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PHARAON DE WINTER | 6 | 179 | 149 | 685000€ | 3827€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES PENITENTES | 3 | 69 | 23 | 216215€ | 3134€ |
2021-06-10 | 13 | RUE PHARAON DE WINTER | 7 | 135 | 207 | 750445€ | 5559€ |
2022-05-17 | 22 | RUE PHARAON DE WINTER | 3 | 65 | 29 | 395000€ | 6077€ |
2019-07-08 | 7 | RUE NEGRIER | 12 | 234 | 144 | 855000€ | 3654€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU GARD | 10 | 231 | 177 | 975000€ | 4221€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 215000€ | 3162€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DU MONT DE PIETE | 3 | 68 | 40 | 300000€ | 4412€ |
2019-08-01 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-03 | 9 | RUE NEGRIER | 5 | 110 | 54 | 735000€ | 6682€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DU MONT DE PIETE | 8 | 223 | 82 | 483000€ | 2166€ |
2020-09-04 | 9 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 56 | 43 | 295000€ | 5268€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 302 | 1000000€ | 5405€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 255 | 138 | 1299000€ | 5094€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DES TOURS | 4 | 135 | 44 | 290000€ | 2148€ |
2020-05-14 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 78 | 27 | 281000€ | 3603€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 210 | 144 | 800000€ | 3810€ |
2019-07-22 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 173000€ | 8238€ |
2020-09-21 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 21 | 20 | 204000€ | 9714€ |
2022-07-01 | 47 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 110 | 23 | 409700€ | 3725€ |
2021-06-11 | 51 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 58 | 0 | 293300€ | 5057€ |
2021-11-10 | 45 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 65 | 545000€ | 3406€ |
2020-10-30 | 14 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 70 | 25 | 260000€ | 3714€ |
2020-10-22 | 10 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 159 | 125 | 785000€ | 4937€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 737000€ | 3839€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES ARCHIVES | 7 | 192 | 99 | 1050000€ | 5469€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 226300€ | 2514€ |
2019-11-25 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 254700€ | 2830€ |
2019-11-04 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 277600€ | 3084€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2020-12-14 | 23 | RUE NEGRIER | 4 | 85 | 59 | 643500€ | 7571€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-26 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 620000€ | 4769€ |
2023-03-15 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 75 | 835000€ | 6423€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-09 | 17 | RUE VOLTAIRE | 11 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2019-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 212000€ | 6057€ |
2019-12-20 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 35 | 35 | 290000€ | 8286€ |
2021-06-24 | 35 | RUE NEGRIER | 7 | 120 | 111 | 1011050€ | 8425€ |
2021-03-12 | 29 | RUE VOLTAIRE | 7 | 250 | 314 | 1616550€ | 6466€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU METZ | 2 | 54 | 34 | 250000€ | 4630€ |
2019-05-29 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 46 | 525000€ | 4375€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU METZ | 3 | 85 | 52 | 599100€ | 7048€ |
2022-02-15 | 42 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2019-06-06 | 45 | RUE ROYALE | 5 | 250 | 0 | 765000€ | 3060€ |
2022-05-09 | 2 | PL DE GAND | 3 | 72 | 114 | 610000€ | 8472€ |
2022-01-13 | 65 | RUE ROYALE | 7 | 120 | 121 | 835200€ | 6960€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2019-09-23 | 40 | RUE NEGRIER | 6 | 186 | 108 | 659000€ | 3543€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2019-08-02 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 339000€ | 7063€ |
2022-07-29 | 41 | AV DU PEUPLE BELGE | 2 | 48 | 39 | 410000€ | 8542€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 33 | 0 | 124350€ | 3768€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES CANONNIERS | 4 | 200 | 219 | 1030000€ | 5150€ |
2021-06-01 | 47 | AV DU PEUPLE BELGE | 3 | 77 | 49 | 465500€ | 6045€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE JEMMAPES | 2 | 23 | 0 | 134800€ | 5861€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 190 | 144 | 926100€ | 4874€ |
2021-06-24 | 20 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 65 | 40 | 170140€ | 2618€ |
2020-11-19 | 49 | AV DU PEUPLE BELGE | 4 | 150 | 64 | 583000€ | 3887€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 100 | 114 | 538000€ | 5380€ |
2021-01-27 | 4 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 30 | 19 | 145000€ | 4833€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2022-12-19 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 130 | 125 | 1058000€ | 8138€ |
2022-11-25 | 5 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 3 | 47 | 18 | 165000€ | 3511€ |
2021-03-25 | 17 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 1 | 40 | 19 | 167970€ | 4199€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DU METZ | 3 | 72 | 42 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-22 | 71 | RUE DE JEMMAPES | 3 | 79 | 37 | 330000€ | 4177€ |
2019-07-16 | 73 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 41 | 267000€ | 3338€ |
2020-08-11 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 316500€ | 5189€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 61 | 62 | 415000€ | 6803€ |
2020-02-10 | 83 | RUE DE JEMMAPES | 9 | 180 | 317 | 1127320€ | 6263€ |
2022-11-29 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 35000€ | 1944€ |
2023-04-12 | 9 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 18 | 18 | 55000€ | 3056€ |
2021-01-12 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 90000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 8 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 15 | 105000€ | 3889€ |
2021-07-13 | 6 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 3 | 42 | 17 | 160000€ | 3810€ |
2021-06-24 | 13 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 39 | 17 | 137770€ | 3533€ |
2019-07-08 | 5 | PL JACQUES LOUCHART | 5 | 85 | 52 | 653500€ | 7688€ |
2023-01-19 | 4 | VC POLOGNE RUE STE CATHERINE | 2 | 27 | 16 | 120000€ | 4444€ |
2022-06-13 | 10 | CRS BOISSEAU 22 RUE JEMMAPES | 2 | 42 | 22 | 270000€ | 6429€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 120 | 79 | 482000€ | 4017€ |
2022-07-04 | 18 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 82 | 59 | 753750€ | 9192€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DE LA BARRE | 1 | 60 | 47 | 350000€ | 5833€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LIEUTENANT COLPIN | 2 | 31 | 31 | 233591€ | 7535€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 288000€ | 4114€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA BARRE | 3 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2021-03-18 | 87 | RUE SAINT ANDRE | 8 | 205 | 204 | 1000000€ | 4878€ |
2019-12-02 | 82 | RUE SAINTE CATHERINE | 8 | 237 | 234 | 915000€ | 3861€ |
2021-09-01 | 73 | RUE SAINTE CATHERINE | 2 | 224 | 117 | 222500€ | 993€ |
2020-11-06 | 48 | RUE PRINCESSE | 4 | 120 | 92 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 45 | RUE PRINCESSE | 4 | 108 | 56 | 445000€ | 4120€ |
2021-11-10 | 5 | CRS CADO 87 RUE STE CATHERINE | 3 | 55 | 38 | 320000€ | 5818€ |
2019-10-04 | 53 | RUE DE LA BARRE | 2 | 80 | 30 | 255000€ | 3188€ |
2021-04-30 | 65 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 95 | 72 | 728420€ | 7668€ |
2021-07-22 | 7 | CITE GALLOIS RUE LEONARD DANEL | 2 | 45 | 18 | 190000€ | 4222€ |
2022-12-15 | 58 | RUE PRINCESSE | 3 | 80 | 29 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PRINCESSE | 5 | 111 | 118 | 420000€ | 3784€ |
2022-06-02 | 4 | VC DU VACHER | 4 | 94 | 67 | 409000€ | 4351€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2020-09-07 | 97 | RUE SAINT ANDRE | 7 | 190 | 159 | 1000000€ | 5263€ |
2019-10-29 | 24 | RUE DU GROS GERARD | 5 | 122 | 79 | 604000€ | 4951€ |
2020-09-22 | 44 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 174 | 280 | 1130000€ | 6494€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LEONARD DANEL | 5 | 84 | 68 | 425000€ | 5060€ |
2021-08-27 | 14 | FACADE DE L ESPLANADE | 7 | 149 | 149 | 1032300€ | 6928€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE LA HALLOTERIE | 3 | 110 | 63 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DU METZ | 3 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 69 | RUE PRINCESSE | 6 | 197 | 0 | 633000€ | 3213€ |
2020-01-27 | 88 | RUE PRINCESSE | 6 | 150 | 128 | 1113000€ | 7420€ |
2019-06-06 | 96 | RUE PRINCESSE | 3 | 90 | 92 | 505000€ | 5611€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 39 | 390320€ | 4879€ |
2019-09-27 | 124 | RUE ROYALE | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2019-08-03 | 126 | RUE ROYALE | 9 | 353 | 556 | 1906300€ | 5400€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2021-11-18 | 106 | RUE PRINCESSE | 5 | 106 | 92 | 874300€ | 8248€ |
2022-05-05 | 62 | FACADE DE L ESPLANADE | 3 | 51 | 32 | 231000€ | 4529€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2023-01-11 | 141 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 44 | 0 | 160000€ | 3636€ |
2021-09-28 | 132 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 100 | 44 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-15 | 136 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 96 | 42 | 570000€ | 5938€ |
2023-01-19 | 146 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 57 | 591000€ | 4925€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DU NORD | 6 | 124 | 141 | 385000€ | 3105€ |
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2020-01-09 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 255100€ | 3697€ |
2020-10-15 | 3 | PL SAINT ANDRE | 3 | 69 | 41 | 295000€ | 4275€ |